Bạn đang muốn tìm hiểu thông tin về căn hộ quận 2, đặc biệt là tình hình bất động sản tại đây? Vậy những chia sẻ trong bài viết này chính là kiến thức hữu ích cho bạn đó nhé!
-
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 2
Quận 2 là một quận nội thành của TP Hồ Chí Minh với cơ sở hạ tầng và đô thị hóa phát triển chóng mắt trong nhiều năm gần đây. Hàng loạt các khu đô thị với quy mô lớn được hình thành. tương lai nó còn là một trung tâm thương mại lớn của thành phố. Điều này khiến quận 2 trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản.
Tại đây có hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, triển khai việc xây dựng như Cầu Phú Mỹ; Đại lộ Đông – Tây; Cầu Sài Gòn 2; Xa lộ Hà Nội; hầm Thủ ; đường sắt đô thị Metro,….Tạo nên một diện mạo hấp dẫn cho quận 2, các dự án này cũng mang đến khả năng trong việc kết nối giao thông, liên kết với các vùng thuận tiện hơn với các quận lân cận khác.
Tại quận 2 trong nhiều năm gần đây ghi nhận được tỷ lệ hấp thụ của các dự án đã liên tục tăng cao, và cao hơn so với mặt bằng trung của thị trường toàn thành phố. Điều này khiến số lượng giao dịch bất động sản cũng tăng lên nhiều hơn so với các quận khác.
-
GIÁ BÁN CĂN HỘ QUẬN 2
Mức giá bán đất năm 2017 được ghi nhận là 30.000 USD/m2. Nhưng khoảng 2 năm gần đây, giá đất của quận 2 tăng lên gấp 2 – 3 lần, mức giá cụ thể da động từ 10.000 USD – 50.000 USD/m2, nhiều dự án còn có mức giá lên đến 70.000 USD – 80.000 USD/m2.
Phân khúc đất nền tại khu Đông của quận 2 tăng từ 150% – 200%, nhiều vị trí còng tăng lên con số 250%. Nơi đây có nhiều mối giao thông quan trọng được phát triển trong hơn 4 năm qua, điều này khiến phân khúc căn hộ cao cấp đã tăng tới gần 100%. So với các quý trước cùng thời điểm thì mức giá mặt bằng trung bình được ghi nhận cao hơn khoảng 2%, nhiều dự án tăng từ 5 – 7%. Giá đất nền tại quận 2 so với nhiều quận huyện khác tăng cao nhất, mức giá đạt tới 200 triệu đồng/m2, có những vị trí con số còn cao hơn gấp 10 lần.
-
KẾT LUẬN VỀ TÌNH HÌNH GIÁ CẢ CÁC CĂN HỘ QUẬN 2
Qua thông tin chia sẻ ở phần 2 của bài viết này, bạn có thể thấy được rằng thị trường các sản phẩm căn hộ quận 2 TP Hồ Chí Minh hiện nay có mức giá bán tăng nhanh chóng mặt. Thị trường thường xuyên chứng kiến sự leo thang nhanh chóng của nhiều phân khúc bất động sản tại quận 2.
Đặc biệt, trong giai đoạn hiện nay khi mà quận 2 đang là một trong những khu vực được nhà nước chú trọng đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng một cách đồng bộ và triệt để nhất càng khiến mức giá cả căn hộ tăng cao hơn nữa trong tương lai.
-
CÁC DỰ ÁN NỔI BẬT TRÊN THỊ TRƯỜNG BĐS QUẬN 2
Hiện nay tại quận 2 có rất nhiều các dự án khác nhau. Có thể kể đến các dự án nổi bật nhất như sau:
- Các dự án căn hộ chung cư: Thảo Điền Pearl, D Edge Capitaland, Nassim Sơn Kim, The Ascent, Q2 Thao Dien, Tropic Garden, Hoàng Anh Gia Lai Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, Masteri Thảo Điền, Mosaic Thảo Điền, Masteri Parkland,…
- Các dự án nhà phố biệt thự: Lavila Đông Sài Gòn 2, Sol Villas, Sari Town, Lancaster Eden, Saroma, MidPoint Villas Thảo Điền, biệt thự Hà Đô; Ventura, Holm Villas Thảo Điền,…
- Các dự án đất nền: Khu nhà phố Lavila Đông Sài Gòn, Khu đô thị Lakeview City, Khu dân cư Kiến Á Quận 2, Dự án Saigon Mystery Villas,…
-
ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG BÁN CĂN HỘ QUẬN 2
– LỢI THẾ CHO CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP Q2
Trong năm 2020 – 2021, nguồn cung của thị trường bất động sản quận 2 lớn với số căn hộ khoảng 124 nghìn căn, bắt đầu được mở bán từ 2020. Khu Đông là khu vực được ưu tiên, tại đây các dự án chung cư cao tầng nằm dọc các tuyến đường trọng điểm không bị hạn chế bởi quy hoạch của thành phố. Điều này khiến quận 2 thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư về bất động sản với nguồn vốn lớn.
Tiếp đó, TP Hồ Chí Minh liên tục đẩy nhanh việc thực hiện đối với các thủ tục pháp lý của các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Điều này khiến giá trị căn hộ gia tăng nhanh, khả năng sinh lời tốt và tạo nên sức nóng cho thị trường bất động sản tại quận 2. Các dự án căn hộ tại khu vực quận 2 được hưởng lợi ngoài hạ tầng còn nhờ hệ thống tiện ích dịch vụ được đồng bộ như trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu mua sắm sầm uất,… Đồng thời cộng đồng cư dân tại quận 2 tạo một môi trường khu đô thị cao cấp và đẳng cấp bởi hầu hết là dân có trình độ cao, doanh nhân thành đạt, học vấn tốt,….
– MỘT VÀI HẠN CHẾ CỦA DỰ ÁN CĂN HỘ Q2
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, quận 2 cũng có một số hạn chế bởi trước đây nó là một vùng đầm lầy ngập, nhiều kênh rạch và cửa sông chảy ra biển nên tình trạng ngập úng do thủy triều và mưa hơn thường xuyên. Tình trạng này ngày càng gia tăng và chưa có dấu hiệu giảm.
SUMILAND với các chuyên gia đầu ngành Bất Động Sản nắm bắt thị trường 24/24. Xin gửi đến các anh chị thông tin tổng hợp các dự án căn hộ Quận 2, Hồ Chí Minh. Quý anh chị nắm thông tin và chọn cho mình dự án đầu tư phù hợp nhất.
